楼市大IP，佛山西站规划新调整！

规划6轨交汇，释放16宗宅地、新增5所学校......佛山西站最新规划曝光。

具体还有哪些亮点？跟着楼市君一起去看看！

(资料图)

释放16宗宅地+5所学校

佛山西站片区最新规划曝光

5月17日，佛山市自然局南海分局发布了关于佛山西站枢纽新城片区规控征求意见公告。

从最新的规划图来看，佛山西站片区至少释放16宗宅地，意味着片区内未来一手住宅供应加码！

此外，片区内还有学校、公园、商业等规划用地，更是计划引入了华南师范大学、石门系学校等优质教育资源。

其中，华南师范大学附属南海学校是一所九年制公办学校，小学36班，初中18班，计划招生人数合计2520人，总投资约6亿。（数据来源：南海发布）

华南师范大学附属南海学校效果图 图源：南海发布

至于石门中学佛山西站校区，即南海区石门外国语学校为南海区直属公办高中，规划设置42个班，约2100个学位，总投资约7.7亿元。 （数据来源：南海发布）

去年年底，该所学校建设工程勘察设计正式对外招标，今年有望迎来动工？

南海区石门外国语学校效果图 图源：南海发布

片区内规划6轨道交汇

广佛南环力争今年6月底开通

除了优质的教育资源外，片区内还规划有4条地铁途径，分别是佛穗莞城际 （规划） 、佛山3号线 （在建） 、4号线 （在建） 和14号线 （规划） 。

另外，已开通的广佛肇城际和广佛环线（在建）也在规控范围内，即佛山西站片区内计划共有6轨道交汇。

值得一提的是，据广州地铁官方最新回应，广佛环线南环段力争今年6月底开通，建成后从佛山西站到广州南站将不到20分钟。

其余轨道也在猛刷进度条，佛山地铁4号线一期禅城段征地、3号线后通段叠滘站至中山公园站已封顶等。

今年五一期间， 佛山西站接待游客约26万人次，日均超5万人次。（数据来源：佛山西站）

届时地铁开通后，市民出行将会更加便利，片区潜力不言而喻。

佛山西站片区规划轨道最新进展一览

数据：公开信息整理 统计时间：2023.5

轨道最新进展佛山地铁3号线截止今年5月，后通段叠滘站至中山公园站已封顶，区间已贯通 佛山地铁4号线今年4月，一期禅城段启动征地，文化公园站围蔽施工广佛南环力争今年6月底具备开通运营条件

佛穗莞城际

（即广州28号线）

该线路被纳入《广州市2023年重点建设项目计划》，明确表示今年动工 佛山地铁14号线线路规划中，计划途径佛山西站、禅城南庄等片区

佛山西站带火狮山楼市

新房在售均价约1.68万/平起

回到楼市方面， 佛山西站片区也更是置业的热点板块。其可通过桂丹路接驳至禅桂主城，交通通达性相当不错。

目前西站周边有不少新盘在售，既有主打临湖价值洋房，也有千亩生态大盘，选择丰富。

其 中，位于博爱 湖板块的越秀·御湖台长期霸榜销冠，在售约95-240平产品，房价约2-2.8万/平。

越秀·御湖台实景图

而越秀·阅湖台紧临孝德湖公园，凭借优越的景观资源和稀缺湖居体验，受到本地客户的认可。

项目现主打127-300平改善户型，均价1.98万/平，优越的景观资源深受买家青睐。

另一个在售新盘广佛新世界也备受关注，其凭借舒适的居住环境、齐全的生活配套，受到不少港澳客户的青睐。

项 目在售约100-280平低密度洋房产品，以及约230-1200平别墅产品。洋房价格约1.68万元/平，别墅总价约1000万。

广佛新世界实景图

佛山西站片区未来将迎大爆发，你期待吗？欢迎来评论区聊聊~

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